SOUS OFFRE Résidence LE PRADO - Appartement T3 traversant avec loggia – Calme et verdure à Grasse Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant sur les hauteurs de Grasse, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 traversant de 50 m², situé au premier étage et en bout de bâtiment, ce qui lui confère une mitoyenneté réduite et une luminosité optimale. Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel de ce bien : Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Côté jour, une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une loggia de 7 m² environ, idéale pour profiter d’un extérieur à l’abri des regards. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative en extérieur juste devant l'entrée. Atouts supplémentaires : - Appartement traversant, lumineux toute la journée - Copropriété calme et arborée - Stationnement privatif - Ascenseur - Situation en bout d’immeuble : tranquillité assurée Espaces optimisés, parfait pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif Idéalement situé à Grasse, ce bien offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi pour découvrir ce cocon niché dans la verdure ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.