T3 , 2ᵉ et dernier étage, Très calme malgré la proximité du train (double vitrage, traversant) Accès par escaliers (non adapté PMR), Arrêt de bus à 700 m, proche quartier Saint Mathieu Gare et commerces accessibles à pied (pharmacie, supermarchés, médecins, salle de sport, etc.) Caractéristiques générales Surface habitable : 59 m² , Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir . Hauteur sous plafond : 2,30 m , volets bois Fibre internet installée , Clim réversible (chauffage/rafraîchissement) Extérieur Terrasse : 18,8 m², Véranda : 8 m², Restanque, Garage de 16 m², une place de Parking , Intérieur Salon + coin salle à manger, Cuisine américaine 2 chambres dont une en enfilade avec la chambre principale et salle de douche adjacente Bureau + salle d’été . Rangements intégrés dans plusieurs pièces, Buanderie adjacente Environnement Collèges et lycées à proximité, Voisinage calme, Copropriété sans charges , Assurance copropriété : 17 €/mois , Taxe foncière : 1 000 €/an, EDF : env. 150 €/mois Venez découvrir cet appartement atypique, je serais ravie de vous accompagner . Marilyne iad FRANCE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 804381739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.