NOUVEAUTÉ – T3 lumineux avec terrasse + ascenseur – 891 Avenue des Jeux Olympiques à Grenoble À proximité de l’avenue Jean Perrot, dans une copropriété récente (2008) bien entretenue avec ascenseur et parc privé, découvrez ce T3 traversant de 67 m², idéalement situé au 2e étage. Exposé Est et Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’un cadre verdoyant et d’une vue dégagée sur le massif de Belledonne. La terrasse couverte de 9 m² dessert le séjour ainsi que les deux chambres. L’appartement se compose de : • une entrée avec placard, • une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée, • deux chambres confortables (10 et 15 m²) avec rangements, • une salle de bains, • un WC indépendant. Les + : • Aucun travaux à prévoir – très bon état général • Chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain) • Vue sur parc, verdure et montagnes • Ascenseur, local vélos, parties communes soignées • DPE performant, diagnostics sans anomalie • Appartement calme, lumineux et fonctionnel Un bien idéal pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur (non concerné par l’encadrement des loyers). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.