SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Appartement T3 de 70 m2 au FORT POTENTIEL, situé dans une petite rue CALME entre la rue de Stalingrad et l'avenue Marcellin Berthelot, au 4ème et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble de 1958. Ce bien est très LUMINEUX grâce à son EXPOSITION TRAVERSANTE et offre de MAGNIFIQUES VUES DÉGAGÉES sur les massifs montagneux. Son aménagement très FONCTIONNEL propose une vaste entrée, un beau salon exposé sud et donnant sur un grand balcon filant, une grande cuisine séparée, deux chambres dont une de 14 m2 avec placard donnant également sur le balcon, un grand dressing et une salle de bains avec WC. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tram A, bus, écoles, MC2...). Une cave complète ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage individuel électrique, Parquets d'origine en très bon état. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Idéal pour primo-accédants ou investisseur. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883291049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.