Appartement de 74m2 situé en plein cœur de Guéthary !! vous serez séduits par la proximité immédiate des restaurants, commerces et bien sûr de l’océan, avec le mythique spot de Parlementia à quelques pas seulement ! L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une terrasse de et son jardinet arboré, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une autre terrasse 8 m2 se situe à l'arrière de l'appartement pour savourer le petit déjeuner à l'ombre. Au premier étage, une suite parentale dispose de sa salle d’eau privative ainsi que d’un dressing. Au second étage, une charmante chambre sous combles complète l’ensemble. La vie dedans-dehors prend ici tout son sens, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Atout rare en centre-ville : un parking souterrain sécurisé avec garage privé fermé vient parfaire ce bien. A visiter au plus vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.92€ par mois (soit 467 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.