GUIPAVAS - APPARTEMENT - T3 60M² - PARKING - BALCON -TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement T3 à Guipavas, construit en 2019, offre 60 m² habitables au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur de 3 niveaux. Orienté plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et se présente dans un très bon état général. L'entrée dessert un agencement fluide et bien pensé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le balcon, 2 chambres confortables(dont 1 avec placard), une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking et un local vélo complète ce bien. À 700 m d'un Super U, à 850 m du centre-ville de Guipavas et à 2 km de l'aéroport, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mevel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 999922560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.