À Hagondange, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 64 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 4 logements. Lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants, il représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s’installer ou pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement exploitable. Dès l’entrée, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et rénovée en 2020, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin privatif, véritable atout pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage, une cave et une buanderie complètent ce bien, offrant de précieux espaces de rangement et un stationnement sécurisé. Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement allie confort de vie et praticité au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.