EXCLUSIVITÉ – T3 de 66 m² avec terrasse couverte face au parc/côté piscine, garage fermé, DPE C. Au 2e étage d'une résidence en brique construite entre 2006, entourée d'espaces verts, cet appartement s'ouvre sur les arbres du parc. L'APPARTEMENT - Entrée de 6,90 m² avec grands rangements - Séjour de 27 m², lumineux, avec deux grandes ouvertures dont une baie vitrée coulissante - Terrasse couverte, accessible depuis le séjour, face à la verdure - Cuisine aménagée et fermée de 5,22 m², avec fenêtre. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 32 m² (sous réserve de validation technique et de la copropriété) - Chambre 1 : 10,75 m², chambre 2 : 11,61 m², toutes deux avec vue sur les arbres - Salle de bain de 3,29 m² avec baignoire - WC séparé LES PLUS - Garage fermé - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Carrelage partout - Chauffage électrique, eau chaude par ballon, VMC - Installation électrique sans anomalie - DPE C / GES A - Ascenseur : oui LE SECTEUR Au calme, face au parc : balades, footing, jeux pour les enfants au pied de l'immeuble. Commerces, écoles et centre d'Halluin à quelques minutes, accès rapide vers Tourcoing, la métropole lilloise et la Belgique. Pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Charges de copropriété : 1 448 €/an (soit environ 121 €/mois) – Taxe foncière : 1 349 €/an Pour organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.