COUP DE COEUR assuré pour ce bel Appartement Duplex T3 situé au coeur d'Harfleur. CARACTERISTIQUES : Superficie : 68 m2 loi Carrez et 74 au sol Au 1er étage : Entrée, séjour, cuisine aménagée équipée, salle de douche et toilettes séparés A l'étage supérieur : 2 Chambres dont une avec dressing et l'autre de 20 m2 Les PLUS : Diagnostic de Performance Energétique rare : C Aucun travaux Foncier 810 euros Petite copropriété calme de 3 logements avec syndic bénévole (160 euros/an charges) L'agencement de ce bien a été optimisé lors de sa totale rénovation et offre un espace de vie agréable et confortable. Ce bien peut être vendu meublé. Sa localisation, proche des points d'intérêt de la ville et de ses environs, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports offrent une qualité de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bourgogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE CEDEX sous le numéro 343226429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.