Vue exceptionnelle sur la baie de Txingudi – Duplex lumineux avec parking – Emplacement entre plage et centre-ville Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, baigné de lumière et offrant une vue qui ne vous laissera pas indifférent. Situé dans un environnement privilégié, à mi-chemin entre le centre-ville et la plage, ce bien se compose comme suit : - Un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée - Un dégagement desservant une belle chambre avec accès à un second balcon surplombant la baie de Txingudi - Une salle d’eau avec WC - À l’étage : une grande pièce mansardée d’environ 44 m² au sol, actuellement aménagée en chambre, offrant un beau potentiel de rangements sous rampants L'appartement développe une surface loi Carrez de 42 m² environ, et une surface totale au sol de près de 86 m², optimisant chaque mètre carré pour votre confort. Une place de stationnement privative complète ce bien. - Les plus de ce bien : Emplacement recherché – Vue dégagée sur la Baie de Txingudi – Au calme – Potentiel d’aménagement Une opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.