Bel appartement de vacances ! Spécial investisseur. Situé au sein d’une résidence de vacances dans le cadre verdoyant du parc du château de Prêtreville, à quelques minutes de Honfleur, cet appartement de 52 m² (42 m² loi Carrez) offre un excellent potentiel locatif. Situé au deuxième et dernier étage, il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un accès à un grand balcon offrant une belle vue dégagée sur le parc. Il comprend également une chambre avec placard, une cabine équipée de lits superposés, une salle de bain et un WC séparé. Les résidents bénéficient d’un environnement privilégié avec un parc arboré, une piscine, une aire de jeux et un espace de stationnement. Un bail commercial est en cours jusqu’en septembre 2028, garantissant un loyer annuel de 4 600 €. Opportunité idéale pour un investissement sécurisé et sans gestion. Pour plus d’informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.