Découvrez ce lumineux appartement T3 de 68m² avec stationnement privatif, idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible sur Hyères les Palmiers. *Caractéristiques principales :* - Salon séjour spacieux de 22m² offrant un espace convivial pour toute la famille. - Cuisine indépendante de 8 m2. - Deux confortables chambres de 11 m² et 12.50 m², offrant chacune un espace privé agréable. - Salle d'eau de 5m² et WC séparés pour plus de commodité. *Points forts :* - Agréable petite terrasse de 5 m² au milieu des pins, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes. - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre nouvel espace à votre goût. - Emplacement privilégié à seulement cinq minutes de la plage, dans un secteur recherché proche de tous les commerces et commodités. - Une place de stationnement privative pour plus de confort au quotidien. Cet appartement est une opportunité rare à Hyères-les-Palmiers, alliant confort, tranquillité et proximité. Idéal pour une vie paisible tout en restant connecté à l'essence vibrante de la ville. *N'attendez plus pour planifier votre visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.