En EXCLUSIVITE – À proximité immédiate du Pont de Billancourt, dans un environnement RECHERCHE à Issy Les Moulineaux, découvrez cet appartement traversant de 66 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme. Bénéficiant d’une exposition Nord/Sud, ce bien LUMINEUX offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose actuellement : D'un vaste séjour D'une cuisine ouverte et équipée De deux chambres (possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins) D'une salle de bain D'un WC séparé Et d'une cave. 2 places de parking (en location) sont disponibles. IDÉALEMENT SITUÉ à Issy-les-Moulineaux, à proximité des transports (T2 "les Moulineaux" 10 min; RER C "Issy" 15 min) , des commerces, des écoles (Primaire, Collège, Lycée) et des bords de Seine, cet appartement séduira aussi bien une famille qu’un investisseur. Certaines photos ont été modifiées avec l'IA La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.33€ par mois (soit 3292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Montels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941523250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.