En exclusivité –À proximité immédiate du Pont de Billancourt, dans un environnement recherché, découvrez cet appartement traversant de 66 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme. Bénéficiant d’une exposition Nord/Sud, ce bien LUMINEUX offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose actuellement : D'un vaste séjour De deux chambres (possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins) D'une cuisine ouverte D'une salle de bain D'un WC séparés Et d'une cave. 2 places de parking (en location) sont disponible. IDÉALEMENT SITUÉ à Issy-les-Moulineaux, à proximité des transports (T2 "les Moulineaux" 10 min; RER C "Issy" 15 min) , des commerces, des écoles (Primaire, Collège, Lycée) et des bords de Seine, cet appartement séduira aussi bien une famille qu’un investisseur. Certaine photos on été modifiées avec l'IA La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.33€ par mois (soit 3292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Montels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941523250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.