Appartement de charme en plein cœur d'Ivry-la-Bataille ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Vous recherchez un appartement alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement privilégié ? Je vous invite à découvrir cet appartement atypique d'environ 65 m² environ, situé en plein centre-ville d'Ivry-la-Bataille, au sein d'une petite copropriété de seulement 13 lots d'habitation, bien entretenue. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Un intérieur fonctionnel et plein de charme L'appartement se compose de : -Une entrée -Un agréable séjour d'environ 35 m² environ, offrant un bel espace de vie avec cuisine aménagée -Deux chambres -Une salle de bains -Un WC indépendant Les petits plus qui font la différence -Un appartement atypique avec le charme de l'ancien -Une belle pièce de vie de 35 m² environ -Deux chambres -Un local à vélos commun Une petite copropriété de 13 lots d'habitation Aucune procédure en cours signalée Une situation idéale en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités Un bien qui ne manque pas de caractère ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement, cet appartement mérite toute votre attention. Son emplacement central, son agencement fonctionnel et son cachet en font une belle opportunité à découvrir sans tarder. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 3999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Le Lévrier EI (ID 97291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877653998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.