Ivry-sur-Seine – Appartement 3 pièces lumineux, aucun VIS-à-VIS, traversant, calme, avec cave et parking Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 6 minutes à pied du tramway T9 « Germaine Tailleferre », permettant de rejoindre rapidement le 13e arrondissement de Paris en seulement 4 arrêts jusqu’à Porte de Choisy, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 54,10 m², à la fois lumineux, traversant et au calme. Situé au 2e étage d’une résidence de 8 niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia vitrée, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres lumineuses et calmes, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone, assurant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est collectif par radiateurs, tandis que l’eau chaude est produite individuellement par ballon électrique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une place de parking privative est également disponible dans la cour de la résidence. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement réunit emplacement pratique, confort de vie et bon potentiel patrimonial. Une belle opportunité à Ivry-sur-Seine, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous, 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.88€ par mois (soit 2734.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.