Appartement avec cour commune Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces cet appartement de type T2 offre un beau potentiel avec sa cour privative idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : remplacement des menuiseries, isolation des murs et des plafonds, ainsi que rénovation de la cuisine. Quelques finitions restent à prévoir, notamment les sols et la salle d’eau, laissant l’opportunité aux futurs acquéreurs de personnaliser l’espace selon leurs goûts. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.