Juvignac, appartement 3 pièces de 71m² avec grande terrasse et garage. Si vous êtes à la recherche d'un appartement récent, spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, dans une résidence de standing, ce bien est fait pour vous ! Situé au troisième étage (sur 4) avec ascenseur d'une résidence RT 2012 construite en 2016, il se compose d'une entrée, un séjour de 29m² avec cuisine ouverte, une terrasse de 12m² avec vue dégagée sur le jardin intérieur et exposée plein SUD, 2 chambres avec de grands placards, une salle de bains et un toilette séparé. Un garage en sous-sol complète ce lot. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone, eau chaude, chauffage et eau froide compris dans les charges de copropriété (240€ par mois). Emplacement privilégié aux portes de Montpellier : Accès autoroute, Tramway ligne 3 en bas de l'immeuble, proximité immédiate des commerces, parcs, équipements sportifs, services publics, écoles et collège au sein d’une commune dynamique offrant de nombreux services. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.