!!!!! SOUS OFFRE !!!!! Exclusivité ! Bienvenue à L'Escarene, dans l'arrière-pays niçois, connue pour son cadre de vie paisible. Nous vous proposons un appartement traversant T3 rénové, idéalement situé au 2ème et dernier étage, avec balcon, cave et place de stationnement. Ses 55 m2 comprennent 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, et un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée. Pour votre confort, une place de parking privative est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave en sous-sol pour des espaces de rangement supplémentaires. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La toiture de la copropriété vient d'être entièrement rénovée et aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec accès direct depuis votre place de parking au calme et à moins de 30minutes de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.