APPARTEMENT- 2 CHAMBRES - 65 M2 - LA BAULE- ESCOUBLAC- PLAGE. Opportunité Rare - Appartement Moderne avec Terrasse à La Baule-Escoublac. Bienvenue dans ce superbe appartement moderne situé à La Baule-Escoublac, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes à vélo de l'océan. Ce bien d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. *Description des Pièces*: Cet appartement de 65m² environ situé au premier étage d'un immeuble de standing, construit en 2019, vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'une superbe terrasse de 10m² située plein sud où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. *Avantages*: 1. Emplacement Privilégié: Idéalement situé à La Baule-Escoublac, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des plages de sable fin et des commerces . 2. Modernité et Confort: Appartement récent, en excellent état, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. 3. Terrasse Ensoleillée: Profitez de votre terrasse privée pour des repas en extérieur ou pour vous détendre en toute tranquillité. 4. Parking Sécurisé: Deux places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité et un local à vélo . 5. Résidence Fermée: Profitez d'un environnement sécurisé avec un interphone pour plus de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à La Baule-Escoublac. ATOUTS: APPARTEMENT RÉCENT - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR -IDÉALEMENT SITUÉ- CLASSÉ C - TERRASSE DE 10 M2 PLEIN SUD - 2 PLACES DE PARKING . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.