À La Ciotat, dans un quartier recherché où la douceur de vivre méditerranéenne se conjugue avec le quotidien pratique, cet appartement 3 pièces à rénover raconte avant tout une histoire de potentiel et de projection. Au rez-de-chaussé sur-élevé d’un immeuble de 3 etages, construit en 1965, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, il offre une base saine pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Dès l’entrée, les volumes laissent entrevoir un futur espace de vie harmonieux : deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine à repenser, une salle d’eau et un WC indépendant, autant d’éléments à façonner selon vos envies. Le véritable atout de ce bien réside dans son balcon exposé plein sud, promesse de moments ensoleillés et d’instants de détente face à la lumière si caractéristique de La Ciotat. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Travaux à prévoir, certes, mais surtout une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans une commune prisée du littoral. Une visite s’impose pour révéler tout le potentiel de cet appartement 3 pièces à La Ciotat et donner vie à votre futur projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.