Très bel appartement au cœur d'une copropriété agréable à échelle humaine. Situé au 1er étage, ce bien offre de beaux volumes et des espaces fonctionnels pour ce grand T3. Cet Appartement se compose d'une entrée desservant d'un côté la cuisine réalisée sur mesure aménagée/équipée disposant d'une loggia fermée (Buanderie/cellier). Et de l'autre côté un grand séjour et salle à manger, les deux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée et mer. Coté espace nuit, une grande chambre avec double dressing, une chambre avec placard, un w.c séparé, et une salle d'eau type à l'italienne entièrement rénovée. Des rangements, une grande cave avec électricité et une place de parking extérieur privative complètent ce bien. Environnement privilégié, à quelques pas du centre ville et du vieux port de la Ciotat, proches des calanques et idéal pour rejoindre l'autoroute Marseille/Toulon. Infrastructures et commerces de proximité. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cœur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.