LA CRAU - APPARTEMENT - T3 47M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à La Crau, cet appartement construit en 2013 présente un très bon état général et offre une belle possibilité pour profiter d'un logement moderne et bien équipé. D'une surface habitable de 47 m², il se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées : un séjour lumineux, 2 chambres et une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une exposition nord/est qui assure une bonne luminosité en matinée, tandis que la distribution des pièces favorise une circulation fluide et agréable au quotidien. Le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements téléphonique, câble et fibre optique. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant confort et accessibilité à tous les résidents. Un espace de rangement complète les équipements intérieures. En complément, cet appartement dispose d'une terrasse pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage individuel, atout pratique et peu courant. Et de faibles charges Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.