Appartement T3 avec Jardin de 150 m² à La Crau – Une Opportunité Rare sur le secteur La Crau – Appartement T3 de 73 m² avec jardin privatif d'environ 150 m² Vous rêvez de façonner un intérieur à votre image ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans un secteur recherché de La Crau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de type 3 offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant créer un véritable cocon selon leurs envies et leurs goûts. Développant une superficie habitable d'environ 73 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, des WC indépendants. Des travaux de réaménagements sont à prévoir, mais ils représentent une formidable occasion de repenser chaque espace et de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie. Vous pourrez ainsi concevoir un intérieur unique, moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie tout en valorisant votre investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 150 m², un véritable atout rare sur le secteur. Cet espace privilégié vous permettra d'aménager une terrasse, un coin détente, un potager ou encore un espace de jeux pour les enfants. Les atouts du bien : Appartement T3 d'environ 73 m² Jardin privatif d'environ 150 m² Fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé Secteur calme et recherché Proche commerces, écoles et transports Idéal premier achat ou investissement patrimonial Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre cocon ce bien constitue une excellente opportunité d'acquérir un appartement avec extérieur et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur chez-vous à La Crau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.