EXCEPTIONNEL Dans un écrin de tranquillité, en bout d’impasse, à deux pas d’un parc et commodités, découvrez ce rez-de-jardin d’exception de 57,5 m² dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2021. L’appartement offre deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, un WC séparé et un espace de vie convivial avec salon, cuisine ouverte aménagée, équipée et domotique à la pointe. Le joyau : un jardin privatif de 200 m², avec piscine hors sol invitant à la détente et une terrasse de 20 m² avec cuisine d'été pour vos moments conviviaux. En prime, une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Ne passez pas à côté de cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Degabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 989022744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.