APPARTEMENT DE STANDING 3 PIÈCES - PMR - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING T3 traversant , situé dans le quartier Thouar / Université, au sein d’une résidence récente de 2022. D’une surface d’environ 60 m², ce bien se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte, d’un salon, ainsi que d’une terrasse de 12 m2 sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Vous bénéficierez d’une place de parking privative en sous-sol, ainsi que d’un stationnement aisé dans l’impasse. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché pour un quotidien pratique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.