La Madeleine, à 300m des arrêts de tram Botanique et Romarin Appartement 2 chambres de 80m2 + chambre de service Ses atouts : - Sa localisation : à 300m du tramway, proche des gares et des commerces - Au sein d'un bel immeuble Art Déco, aucun travaux prévus dans la copropriété - Du charme et du cachet : moulures, cheminée en marbre et parquet d'origine - Une belle pièce de vie lumineuse de + de 30m2 (triple exposition Sud, Est et Ouest) - En bonus : une chambre de service chauffée (bureau ou chambre d'amis) Dans le détail : Situé au 4ème étage et denier étage, l'appartement comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre de 13,5m2, une pièce de 8,2m2 pouvant faire office de bureau ou de 2ème chambre, une salle de douche avec double vasque et espace buanderie, un cellier (ou dressing) Une cave et une chambre de service chauffée au 5ème étage (bureau de télétravail ou chambre d’appoint) complètent ce bien. Ballon d’eau chaude récent. Les charges mensuelles de 220 € comprennent le chauffage, l’eau froide, les charges de syndic ainsi que l’entretien des parties communes. La copropriété dispose également d’une cour commune aménagée avec mobilier d’été, barbecue et carports à vélos, dans une ambiance calme, conviviale et respectueuse. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, luminosité et cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.