Appartement T3 avec balcon, cave et stationnement – Secteur Jardin Botanique / La Riche Situé à deux pas du Jardin Botanique, dans une résidence avec ascenseur entretenue, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et recherché. Dès l’entrée, on accède à une pièce de vie lumineuse d’environ 24 m², exposée Sud-Est, ouvrant sur un balcon agréable. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des rangements intégrés. En complément, le bien dispose d’une cave privative et d’une place de stationnement extérieure. Un bien fonctionnel, bien situé, adapté à un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.