Secteur Bel Air, Appartement d'une surface habitable de 74,56 m2, ce T3 est situé au premier étage d'une résidence en copropriété bien entretenue de 4 étages. A proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement à rénover est composé d'une entrée, d'un grand séjour orienté Sud, avec balcon, de deux chambres, d'une SDD, d'une cuisine séparée et d'un WC. - Cave. - Local vélo. - Stationnement devant l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.