LA SEYNE-SUR-MER – PORTE MARINE – APPARTEMENT T3 – TERRASSE PLEIN SUD – ASCENSEUR Un emplacement privilégié pour un quotidien tout à pied ! Au cœur du quartier recherché de Porte Marine, découvrez cet appartement T3 d’environ 55 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée, construite en 2009 et parfaitement entretenue. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, commodités, transports et port de La Seyne-sur-Mer sont accessibles à pied. Vous pourrez également rejoindre facilement Toulon grâce à la navette maritime. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté confort, vous apprécierez la climatisation, le double vitrage, les volets roulants et les moustiquaires. L’eau froide est comprise dans les charges et le cumulus de 200 litres a été remplacé en 2019. Possibilité d’acquérir un garage privatif en supplément. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où tout se fait à pied ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.