SOUS OFFRE Magnifique T3 traversant de 66 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée, niché dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une loggia qui vous offre une vue dégagée sur un parc arboré, véritable havre de paix. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une de 13 m², ainsi que d’un dressing, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. La cuisine, entièrement indépendante et équipée, bénéficie d’un cellier extérieur très pratique. Une grande cave vient s’ajouter aux nombreux atouts de cet appartement. En parfait état, aucun travaux n’est à prévoir ! Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles dans la partie sécurisée de la résidence. Idéalement situé, ce bien est à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la corniche de Tamaris, un emplacement privilégié qui saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement exceptionnel, coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.