Apartment 3 rooms of 73 m² in La Teste-de-Buch (33260)
Features
About this apartment of 3 rooms at La Teste-de-Buch (33260)
iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LA TESTE-DE-BUCH - Très bel appartement T3 traversant avec balcon et parking.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement de 72.50m² se trouve dans une petite résidence bien entretenue.
Spacieux et baigné de lumière, il se compose :
- d'une agréable pièce de vie de 38.70m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure,
- de deux belles chambres avec placard,
- d'un cellier de 5m²,
- d'une salle d'eau
- et de WC indépendants.
Une place de parking extérieure et un garage à vélo complètent ce bien fonctionnel.
Charges de copropriété : environ 115€/mois, auxquels s'ajoutent environ 106€/mois pour le chauffage collectif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 1640.00 €/year
Maximum : 2260.00 €/year
This apartment is located at La Teste-de-Buch (33260).

