À VENDRE – Appartement T3 (Possibilité T4) – 73,58 m² – Le Bourget (93) Surface : 73,58 m² Pièces : 3 (possibilité 4) Étage : 6e sur 7 Balcon, parking, cave inclus Situé sur l’avenue Jean Jaurès, à seulement 7 minutes à pied du RER B Le Bourget (futures lignes 16 et 17 prévues en 2026), ce bel appartement traversant de 73,58 m² se compose de : • Un grand séjour lumineux de 30,35 m² donnant sur un balcon de 6,7 m² exposé plein sud • Deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre facilement) • Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés • Une cave et une place de parking complètent ce bien Points forts : • Résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec espaces verts • Seulement 3 appartements par étage • Proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, écoles, restaurants, cafés, banques, cinéma, etc. • Transports : RER B, bus 607/609 (accès rapide au métro ligne 7), bus 152 Charges mensuelles : env. 313 € (chauffage et eau chaude collectifs) Taxe foncière : 1 790 € Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Binghe ZHENG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883331639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.