3 PIÈCES RÉCENT AVEC TERRASSE & DOUBLE GARAGE – PISCINE À seulement quelques minutes de Cannes, dans le secteur de Garibondy au Cannet, découvrez ce superbe 3 pièces de 58 m² situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée, avec piscine. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son ambiance moderne et soignée. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable comme pour un premier achat de qualité. L’espace de vie accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Côté nuit : • Deux chambres confortables d’environ 14 m² et 10 m² • Salle de bains moderne • WC indépendant Les + qui font la différence : • Double garage fermé en sous-sol, motorisé et éclairé — un véritable atout rare sur le secteur • Appartement climatisé • Résidence récente aux normes BBC et PMR • Piscine dans la copropriété • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir • Charges comprenant l’eau chaude et l’eau froide Emplacement idéal : • Commerces, transports et gare accessibles à pied • Accès rapide autoroute • Cannes à quelques minutes seulement Un appartement offrant confort, praticité et qualité de vie dans un environnement résidentiel. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.