Idéalement situé au Cannet, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement 3 pièces de 81 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement se compose d’une spacieuse entrée desservant un double séjour lumineux de plus de 26 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante complète harmonieusement l’ensemble. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 14 m² et 11 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier très pratique pour le rangement. Toutes les pièces principales, à savoir le salon, les deux chambres ainsi que la cuisine, s’ouvrent sur un agréable balcon filant, apportant luminosité et continuité entre les espaces. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement son orientation agréable, sa belle luminosité ainsi que sa situation recherchée permettant un quotidien facilité. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Les + : • Belle surface de 81 m² • Double séjour spacieux • Possibilité de recréer une troisième chambre • Balcon filant accessible depuis toutes les pièces principales • Climatisation dans le salon • Cave • Ascenseur • Proximité commerces, transports et accès rapides • Fort potentiel de valorisation Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.