Dans une résidence de standing avec piscine et tennis, ce bel appartement refait à neuf du sol au plafond avec des matériaux de qualités vous réserve une surprise ingénieuse : Sa loggia a été transformée en vrai atout de vie ! En hiver, elle devient un salon cosy fermé, lumineux et confortable. En été, grâce à ses grandes ouvertures, elle s’ouvre totalement et se vit comme une terrasse dedans/dehors ! Le propriétaire a eu la bonne idée d’optimiser chaque m2 pour en faire un lieu de vie pratique et agréable toute l’année. Environnement calme et verdoyant à 2 pas des commerces et des plages. 1 chambre séparée Pièce de vie climatisée Climatisation réversible Dernier étage= calme et luminosité Vente de garage en supplément Un pied à terre idéal au Cap d’agde ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.