Apartment 3 rooms of 107 m² in Le Chesnay (78150)

iad France - Astrid Polehajlo vous propose: QUARTIER HOPITAL MIGNOT : emplacement stratégique pour cet appartement de réception intimiste, sans aucun vis à vis, bénéficiant d'une entrée indépendante et privée par son spacieux jardin de près de 200 m2, niché au coeur d'une résidence de grand standing convoitée, avec gardien.

L'entrée dessert une agréable pièce à vivre de presque 40 m2, dotée d'une magnifique cheminée en accès direct sur une véranda, une cuisine indépendante qui est également annexée à une seconde véranda et à un spacieux cellier.

Le côté nuit offre une chambre parentale avec salle de bain, dressing et vue sur les jardins de la copropriété, une seconde chambre, un grand dressing / buanderie, des cabinets de toilette.

En complément, une cave saine, une place de parking en extérieur, directement accessible via le portillon du jardin.

La copropriété, soignée offre de belles prestations supplémentaires : piscine, terrain de tennis, jardins entretenus.

L'ensemble des commodités (commerces, transports, hôpital) se situent à proximité immédiate de l'appartement.

Au cOEur d’une résidence de grand standing très recherchée, avec gardien, piscine, tennis et jardins paysagers, découvrez cet appartement de réception unique, calme, intimiste et bénéficiant d’une entrée indépendante par un jardin privatif de près de 200 m², à l’abri des regards.

L’entrée distribue une pièce à vivre de près de 40 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée et prolongée par une véranda ouvrant sur le jardin.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne également accès à une seconde véranda ainsi qu’à un cellier spacieux.

Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain, dressing et vue dégagée sur les jardins de la copropriété, une seconde chambre, un grand dressing/buanderie et un cabinet de toilettes complètent l’ensemble.

En annexe :
– Cave saine,
– Place de stationnement extérieure, accessible directement depuis le jardin.

Les commerces, transports, écoles et l’Hôpital Mignot se trouvent à proximité immédiate, faisant de ce bien un parfait équilibre entre confort, tranquillité et praticité au quotidien.

Un bien rare, confidentiel et confortable, idéal pour une vie de plain-pied au calme, à deux pas de toutes les commodités. Parfait pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et standing.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien de caractère selon vos goûts, dans un environnement rare et privilégié.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19744 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 597.33€ par mois (soit 7168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 462000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.