LE DIAMANT – Appartement T3 de 71 m² – Opportunité Résidence ou Investissement À proximité immédiate de l’axe principal du Diamant et des commodités, découvrez cet appartement de 71 m² aux volumes agréables et à l’agencement optimisé. Il offre un séjour avec cuisine ouverte et son cellier, deux chambres confortables et une salle de bain avec un WC séparé. Une terrasse de 21m² vient compléter le bien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. 💼 Atout investisseur : Acquisition possible en société avec éligibilité au dispositif CIOP, permettant une réduction d’impôt pouvant atteindre 35 % (sous conditions réglementaires). 🏢 Plusieurs lots disponibles – possibilité d’acquérir plusieurs biens afin d’optimiser votre stratégie patrimoniale et fiscale. Permis de construire obtenu et purgé. Programme en VEFA. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Orsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 817530686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.