APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX – PLEIN CŒUR DU HAVRE Idéalement situé à 15 minutes à pied de la gare, à 5 minutes de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces. Au 4 éme étage, ce duplex de 54 m² environ se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 18 m² environ offrant une magnifique vue dégagée sur le Bassin du Commerce, d’une cuisine équipée et d’un WC avec espace de rangement. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche. L’immeuble bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 650 € à l’année) et d’une taxe foncière avantageuse. Chauffage individuel au gaz. Le lot comprend également une cave. L’accès à l’immeuble se fait par digicode. Pas d'ascenseur. Pas de place de stationnement attitrée, mais le stationnement est aisé autour de l’immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Renoult EI (ID 89007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 988031316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.