Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Rénover au Havre Découvrez cet appartement T3 de 78,52m² situé au 4ème étage avec ascenseur sur le quartier du Montgaillard, offrant un potentiel incroyable pour un futur projet de rénovation. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces locaux et les espaces de loisirs. Cet appartement se compose d'un salon/séjour lumineux de 29m², de deux chambres de 11,7m² et 9,08m², d'une cuisine séparée de 10m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser ces espaces selon vos besoins et vos goûts. La résidence est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connexion. La sécurité est assurée par un interphone et le chauffage est alimenté par le chauffage collectif au gaz naturel via des radiateurs. L'appartement est exposé sud, nord et ouest, offrant une luminosité naturelle et une vue agréable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est une véritable opportunité pour créer un espace de vie à votre image, dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Parking et garage non inclus, mais des possibilités de stationnement dans les environs sont disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.36€ par mois (soit 2992.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 813 497 591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.