Le Lavandou – Bel appartement T3 de 47 m2, rénové avec goût, lumineux et d'exposition plein sud. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des plages, ce bel appartement de type T3 entièrement rénové se trouve au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu (copropriété de 3 étages) dans un environnement calme. Il bénéficie de quatre balcons attenants à chaque pièce. Composition : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), donnant accès sur deux balcons. Deux chambres, chacune avec son balcon privatif. Une salle d’eau fonctionnelle avec WC, intégrant le chauffe-eau. Prestations et confort : Double vitrage, volets PVC en persiennes, carrelage au sol. Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir – clé en main. Emplacement : À seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et plages du centre du Lavandou, tout en profitant d’un quartier paisible. Pour tout renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.