SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP – Rentabilité locative brute : 6,5% DUPLEX de 77,97 m² traversant avec deux chambres et un stationnement extérieur. Situé aux 14 et 15èmes étages de la Résidence Plein Ciel, emblème architectural, avec vue dégagée. Au niveau entrée (15ème étage) : une entrée (3,61 m²) avec placard intégré, un premier WC (1,60 m²), une chambre (9,88 m²) et un escalier intérieur accédant au niveau bas. Niveau bas (14ème étage) : une cuisine séparée (8,28 m²), un double séjour exposé sud-ouest (33,35 m²), une deuxième chambre (11,79 m²) et une salle de bain avec WC (3,90 m²). Annexes : une cave au sous-sol et un stationnement extérieur. Gare de Melun à 7 minutes en voiture ; 15 minutes en bus. Gare du Mée à 5 minutes en voiture ; 26 minutes à pied. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE. Nouvelles photos et visite virtuelle à venir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 589 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.46€ par mois (soit 4049.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 981171317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.