RARE ! IDÉAL INVESTISSEURS / ARTISANS : BÂTIMENT SAIN DE 115m2 À AMÉNAGER + 1 APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ AVEC RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT Le lot à vendre comprend : - Un T2 de 45m2 déjà loué depuis une quinzaine d'années par le même locataire qui n'envisage pas de quitter les lieux. Rendement longue durée assuré. Loyer actuel de 520 euros hors charges. - Comprend également un bâtiment avec un potentiel aménageable d'environ 115m2 au sol, offrant la possibilité de créer un autre logement confortable type 4 par exemple. Cet ensemble bénéficie de stationnements privatifs, atouts pratiques et appréciables au quotidien : 2 places de parking en cour intérieure (une couverte + une non-couverte) Contactez-moi, parlons investissement, rentabilité et organisons une visite pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Bancelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 810030239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.