Appartement T3 - Entièrement rénové - Lumineux avec Terrasse - Résidence Sécurisée Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée à Le Perreux sur Marne. Idéalement agencé avec une surface de 48m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses occupants. Le salon séjour lumineux constitue l'espace central de cet appartement, offrant un lieu de détente convivial pour toute la famille. Deux chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'aménagement de ce bien. La cuisine équipée est idéale pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 16m², parfaite pour profiter des beaux jours en plein air, organiser des repas en extérieur ou tout simplement se relaxer. Cet appartement offre un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, un ascenseur et une ventilation mécanique. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir la tranquillité des résidents. Côté chauffage, le système de chauffage collectif au gaz naturel assure une chaleur constante grâce aux radiateurs dans chaque pièce. L'exposition principale à l'est offre une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Les atouts de cet appartement sont renforcés par la présence d'une place de parking en sous-sol et d'une cave pour un espace de stockage pratique. Profitez de la proximité des écoles, du parc du Saut du Loup, des Bords de Marne et des commerces locaux pour faciliter votre quotidien. Les accès aux transports en commun tels que le RER E sont également à courte distance, offrant une mobilité aisée pour vos déplacements. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Le Perreux sur Marne. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.85€ par mois (soit 2446.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.