Superbe Appartement T3 avec Terrasse à Le Perreux-sur-Marne À la recherche d'un appartement lumineux, bien situé et offrant un confort moderne? Ne cherchez plus! Cet appartement T3 rénové avec terrasse situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages à Le Perreux-sur-Marne est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour cozy, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une terrasse de 16m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Datant de 1963, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie harmonieux et contemporain. L'ascenseur, l'interphone et la fibre optique sont des atouts supplémentaires qui facilitent le quotidien. La situation géographique est idéale, proche des écoles, des commerces locaux, des bords de Marne, des parcs environnants et des transports en commun (800m du RER E de Nogent-Le Perreux). Vous trouverez également des écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées à proximité. Pour votre confort au quotidien, un parking et une cave sont inclus. Vous pourrez facilement vous garer et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Ce bien rare allie confort, luminosité et modernité, avec une exposition est vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. N'hésitez pas à visiter cet appartement d'exception situé dans une résidence sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités nécessaires à votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.85€ par mois (soit 2446.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.