Appartement 3 pièces avec terrasse - Résidence sécurisée avec parking - Le Perreux-sur-Marne Situé au cœur de la charmante commune du Perreux-sur-Marne, à proximité des bords de Marne et des commodités locales, cet appartement de 48m² est un véritable havre de paix. Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme qui se dégagent de ce bien entièrement rénové. Le salon cosy et la cuisine équipée, idéal pour préparer de délicieux repas en famille, donnent accès à une belle terrasse de 16m² orientée à l'est. Parfait pour profiter de doux moments en extérieur, prendre un café le matin ou organiser des repas conviviaux. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'un espace de rangement supplémentaire en sous-sol, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Le chauffage au gaz et la fibre optique installés dans la résidence vous assurent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Vous apprécierez également les commodités supplémentaires telles que le parking sécurisé, l'ascenseur, le système de ventilation mécanique, l'interphone garantissant votre sécurité et votre bien-être au quotidien. Les environs regorgent d'infrastructures scolaires comme l'école maternelle du Thillard, l'école primaire Pierre Brossolette, le collège et le lycée Pierre Brossolette, ainsi que des commerces locaux, des parcs verdoyants et des espaces de loisirs. La station du RER E est également facilement accessible, vous offrant une excellente mobilité dans la région parisienne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à la situation idéale, alliant confort, modernité et tranquillité. Planifiez dès maintenant une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au Perreux-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.85€ par mois (soit 2446.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.