Ce superbe appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, au cœur du quartier recherché de l’Îlot du Ponant, dans la charmante commune du Plessis-Robinson. D’une surface de 59,09 m², ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille. Dès l’entrée, un dégagement lumineux mène à une belle pièce de vie de 23,47 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de l’appartement. Fonctionnelle et conviviale, elle s’ouvre sur le balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13,03 m² et 10,13 m², dont une avec accès direct au balcon, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC séparé. Prestations de haute qualité : - Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage, équipées de volets roulants motorisés à lames en aluminium. - Salle de bains et salle d’eau avec faïence sur tous les murs et toute la hauteur. - Parquet de bois massif dans toutes les pièces sèches. - portes de distribution intérieur grande hauteur 2,15 m à âmes pleine en bois pour un meilleur confort d’utilisation et un renforcement acoustique. - garantie biennale et décennale - La résidence est sécurisée et équipée d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone, d’une porte blindée, d’un système d’alarme ainsi que d’un oculus numérique connecté, garantissant confort et sérénité au quotidien. -Une place de parking privative complète ce bien. -Charges maîtrisées Transports : • Tramway T10 à 5 minutes à pied, reliant le RER B • Tramway T6, reliant le métro ligne 13 Renseignements sur les avantages possibles liés aux frais annexes lors d’un échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.