À Vendre. Appartement de type F3, lumineux avec BALCON, TERRASSE, PARKING EXTÉRIEUR, CAVE ET BOX. AUCUN VIS-À-VIS. Et à 200 m du BOIS ST MARTIN et DES COMMERCES DU CENTRE VILLE. Résidence arborée, fermée, sécurisée, bien entretenue avec gardien. Aucun travaux de rénovation à prévoir, bien clé en main. LIGNES DE BUS : 206, 207, 208, et la 209 au pied de l'immeuble. Pour rejoindre Villiers-sur-Marne, Noisy-le-Grand et Pontault-Combault. ÉCOLES : 5 minutes à pied. COLLÈGE : ALBERT CAMUS 15 minutes à pied. En plein cœur de la ville, cet appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un petit immeuble, situé dans le quartier résidentiel et calme de la ville. IL SE COMPOSE AINSI : Une vaste entrée avec placards. Une cuisine, séparée et aménagée, agrémentée d'un cellier/buanderie. Un séjour lumineux d'un beau volume avec un accès direct au balcon/terrasse. Deux chambres équipées toutes les deux d'un placard, l'une d'elles possède un accès direct au balcon. Une salle de bain avec rangements. Un WC indépendant. LES ÉQUIPEMENTS : Fibre. Fenêtres doubles vitrages PVC. Volets en excellent état en PVC. Électroménager : Four encastré, lave-vaisselle, hotte, plaques de cuisson. Portes de box en excellent état, cave saine. Contactez-moi 7/7 pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.3€ par mois (soit 3759.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.