À vendre. Appartement de type F3, 3e et DERNIER étage sans ascenseur. Lumineux avec BALCON, TERRASSE, PARKING EXTÉRIEUR, CAVE AUCUN VIS-À-VIS, vue sur le parc arboré. À 200 m du BOIS ST MARTIN et DES COMMERCES DU CENTRE-VILLE. En plein cœur de la ville, cet appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un petit immeuble situé dans un quartier résidentiel et calme ; résidence arborée, fermée, sécurisée et bien entretenue, avec GARDIEN. Aucuns travaux de rénovation à prévoir, bien clé en main. LIGNES DE BUS : 206, 207, 208 et 209 au pied de l'immeuble. Pour rejoindre Villiers-sur-Marne, Noisy-le-Grand et Pontault-Combault. ÉCOLES : 5 minutes à pied. COLLÈGE : ALBERT CAMUS, 15 minutes à pied. IL SE COMPOSE AINSI : Une vaste entrée avec placards. Une cuisine séparée et aménagée, agrémentée d'un cellier/buanderie. Un séjour lumineux d'un beau volume avec un accès direct au balcon-terrasse. Deux chambres équipées toutes les deux d'un placard ; l'une d'elles possède un accès direct à la terrasse, balcon traversant. Une salle de bains avec rangements. Un WC indépendant. LES ÉQUIPEMENTS : Fibre. Fenêtres double vitrage PVC. Volets en excellent état en PVC. Électroménager : four encastré, lave-vaisselle, hotte, plaques de cuisson. Cave parfaite pour y entreposer des affaires en sécurité, endroit sain. Contactez-moi 7j/7 pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.84€ par mois (soit 3442.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.