Appartement // Deux Chambres (Possibilité d'en créer une troisième) // 15 Allée du Bois Joli à Pont-de-Claix // 65 M² Rénové // Loggia // Cave - Place de Parking Privatif // 1er Étage avec Ascenseur // Résidence fermée // Prochainement: passage chauffage urbain voté et payé // Proche commodités Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², bien agencé, au 1ᵉʳ étage d'une copropriété fermé, bien entretenue de 1964 avec ascenseur. Il vous séduira par son confort et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez sur votre droite la cuisine équipée, prolongée par une loggia très fonctionnelle. Sur votre gauche un vaste et lumineux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie modulable peut facilement être réaménagé pour créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Le couloir, équipé de grands placards de rangement intégrés, dessert la partie nuit. Vous y trouverez sur votre droite deux belles chambres bénéficiant également de placards sur mesure. Sur votre gauche se situent une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et rangements, ainsi qu'un WC séparé lui aussi entièrement rénové. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les caractéristiques et points forts : - Résidence avec ascenseur - Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés - Très nombreux rangements sur mesure intégrés - Salle d'eau et WC récents - Passage au chauffage collectif chauffage urbain voté pour 2027 (gain financier et amélioration de la performance énergétique à venir !) - Place de parking privative et cave privative Un appartement très fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou une famille. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.