LE PUY EN VELAY - Place du Marché Couvert - Un des meilleurs emplacements du Puy - En hypercentre, cet appartement en duplex d'environ 53 m² avec 2 chambres, entièrement rafraîchi pour la vente et sans travaux à prévoir, se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Idéal pour du locatif longue et courte durée - résidence principale et secondaire. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 28 m² regroupant le séjour et la cuisine. La cuisine est entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Sur ce même niveau se trouve également un WC indépendant d'environ 1,5 m². À l'étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m². Vous y trouverez également une salle d'eau de 3,8 m² entièrement rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que d'un espace buanderie. Coté technique: Chauffage électrique individuel, menuiseries bois double vitrage, VMC dans l'ensemble des pièces humides, fibre optique, tout à l'égout Faibles charges de copropriété : environ 30 € par mois Réfection de la toiture en 2016. Aucun travaux de copropriété à prévoir Stationnement disponible sur la place du Marché Couvert Ses atouts: Emplacement exceptionnel en hyper-centre, Dernier étage en duplex, Aucun vis-à-vis direct, Appartement rafraîchi et prêt à habiter, Faibles charges de copropriété, Petite surface facile à louer, Idéal investissement locatif, colocation ou location étudiant, commerces, écoles et transports accessibles à pied, Aucun travaux importants à prévoir L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et optimisée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.