* LE RAINCY – COUP DE CŒUR ! 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – CENTRE-VILLE* Situé en plein cœur du Raincy, dans une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 59,82 m², alliant charme, luminosité et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, un véritable atout qui apporte volume, élégance et une agréable sensation d’espace dans tout l’appartement. Il se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Une cuisine indépendante • Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis • Deux chambres confortables d’environ 10 m² et 13 m² • Une salle de bain • WC séparés Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Les points forts : * Belle hauteur sous plafond (rare dans le secteur) * Appartement lumineux et agréable à vivre * Résidence sécurisée avec ascenseur * Copropriété calme et bien entretenue * Cave privative Un emplacement recherché : Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, idéal pour un quotidien pratique et confortable. Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur du Raincy. Visite virtuelle disponible. À visiter rapidement – ce type de bien est très recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.57€ par mois (soit 2934.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.