Lège Bourg A proximité des écoles, et des commerces T2bis au rdc de 47m2 env d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse exposée plein Sud, avec sa cuisine aménagée et équipée de belle taille. La pièce de vie dispose d'une double sortie sur la terrasse et le jardin. Un dégagement mène à la chambre avec placard. Une pièce supplémentaire de 7m2 pouvant faire office de bureau, chambre de réception ou salle à manger. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent le bien 2 places de parking numérotées et privatives incluses. Idéal pour 1er achat, investissement locatif ou pied à terre. Actuellement loué et libre au 31/08/2027 maximum. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.